BELLE DEMEURE DE 255 M² SEMI-PLAIN-PIED

Les points forts :

TERRAIN DE 7548 M²

Profitez de la baisse de prix de cette Belle demeure atypique de 255 m², sur un terrain de 7548 m² , entièrement clôturée ( pour pouvoir accueillir des animaux ) se trouve au pied de Cassel avec une jolie vue sur le mont.
Le terrain est arboré avec une mare et au calme.

Le hall, avec dressing , donne sur un grand séjour de 70 m² , un coin cuisine aménagée et équipée, suivi d'un salon de 48 m² avec cheminée à insert bois et poêle à pellet
Des baies vitrées plein sud avec une grande terrasse en bois.
Vous avez également 3 chambres au rez de chaussée, salle de bains , wc .
Grande buanderie.
Une mezzanine et une belle chambre complète le tout.
90 m² de grenier aménageable.
gros potentiel !!!!!!
Panneaux photovoltaïques( rapport 2000 € annuel)
Prévoir quelques travaux .

Prix : 319 300 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 310 000 €
Pour toutes visites appelez Josiane Cnockaert
IMMO278

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2130.00 et 2950.00 €. Nos honoraires : https://immo278.fr/fichier-198-zb1b7-bareme_des_honoraires_immo278.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM1600
Ville	Cassel 59670
Type	Individuelle
Surface	255.00 m²
Surface au sol	300 m²
Séjour	70 m²
Superficie du terrain	7548 m²
Terrasse	60 m²
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1900 Ancien
État général	En bon état
Vue	Panoramique
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Electrique Granulés Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Toiture	tuiles avec panneaux voltaiques
Taxe foncière	528 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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