Jolie Maison individuelle en semi plain pied

Les points forts :

3 chambres au rez de chaussée
très lumineux
pompe à chaleur air-eau
on pose ses meubles
joli jardin

EN EXCLUSIVITE CHEZ IMMO278

Découvrez cette agréable maison familiale des année 90 ,située sur Blendecques, offrant 125 m² habitables sur un terrain de 685 m² .

Le semi plain pied dispose de 5 chambres ;
- 3 chambres au rez de chaussée
- 2 chambres à l'étage .
- 1 salle de bains avec douche au Rez de chaussée

D’où la possibilité de vivre en plaine pied

Vous profiterez également d'une véranda , d'un garage et d'un extérieur agréable avec un abri de jardin de 9 m2

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon, séjour illuminé par une baie vitrée donnant sur la terrasse située sud ouest

Cote technique :
- pompe à chaleur air-eau

- raccordement au tout à l'égout

- Menuiseries en PVC sont en triple vitrage datant de 2024
- Menuiserie bois en double vitrage

- Classement énergétique en C

Prix : 239 000€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur
prix net vendeur de 232 000 €
Honoraire de négociation: 7900 €

Pour d'avantage de renseignements appelez moi au 0786467402

Josiane Cnockaert

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://immo278.fr/fichier-198-zb1b7-bareme_des_honoraires_immo278.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM2026
Ville	Saint-Omer 62500
Type	Individuelle
Surface	125.00 m²
Séjour	31 m²
Superficie du terrain	685 m²
Terrasse	20 m²
Pièces	7
Description des pièces	• Salon-séjour, 31 m² • cuisine, 12 m² • chambre 1, 12- m² • chambre 2, 10 m² • chambre 3, 9 .50 m² • salle de bains, 6 m² • chambre 4, 12 m² • chambre 5, 11 m² • véranda, 12 m² • hall, 8 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1990 Ancien
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Triple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Toiture	TUILES
Taxe foncière	1 158 €/an

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IMMO 278
27 chemin vert
59114 Eecke

Téléphone : 07 86 46 74 02
E-mail : contact@immo278.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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